Ипотека

Рейтинг процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке

Не так давно многие аналитики и эксперты прогнозировали то, что рынок отечественной ипотеки будет бурно развиваться, и процентные ставки будут снижаться. В ближайшем будущем 7–8% годовых многим казались реальностью. Однако из-за кризиса ликвидности эти прогнозы не сбылись. Ипотечное кредитование в России продолжает развиваться.

Так, в I квартале 2008 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 151 млрд руб. – это почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2007 года. Рост продолжается, заявил заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк в ходе III Петербургского ипотечного форума. Он также отметил, что, по данным Центробанка РФ, на сегодняшний день ипотечные кредиты в России выдает более 500 банков.

Основываясь на данных рейтинга «Крупнейшие ипотечные банки России в 2007 году» от «РБК-Рейтинг», были проанализированы ставки крупнейших 30 банков и составлен рейтинг процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. В основу этого рейтинга легли номинальные процентные ставки банков в рублях, с первоначальным взносом 10%, без учета дополнительных комиссий. Средняя ставка рассчитывалась как среднее арифметическое трех ставок по срокам до 10, 20 и 30 лет включительно.

Таблица 1 (при наличии справки о доходах 2-НДФЛ)

Из первой таблицы видно, что в пятерку лидеров вошло три специализированных ипотечных банка – Национальный резервный банк, Городской ипотечный банк, «Дельтакредит». На втором месте расположился Сбербанк, другой же государственный банк ВТБ-24 расположился в нижней части таблицы за счет повышения процентных ставок в апреле этого года.

Таблица 2 (при наличии справки о доходах в свободной форме) 

Во второй таблице банков меньше, так как не у всех есть программы с подтверждением дохода в свободной форме, отличной от формы 2-НДФЛ.